Dưới góc độ quan sát của giới kinh doanh bất động sản, các cơn nóng, lạnh của thị trường này mang tính chu kỳ nhất định, và nhiều người dự đoán chu kỳ sẽ lặp lại, theo đó thị trường bất động sản có thể khởi sắc vào năm tới.

Ông Nguyễn Cao Trí, Tổng giám đốc Bến Thành Land, đã đề cập đến khả năng này khi trao đổi với các giám đốc điều hành của các công ty tại buổi hội thảo mang chủ đề “Xu hướng thị trường Việt Nam năm 2010” do Câu lạc bộ Giám đốc điều hành TPHCM – CEO Club tổ chức tại khách sạn InterContinental Asiana Saigon tuần qua.

Khung giá đất TP HCM 2010 (đang chờ duyệt) hầu như bình ổn các khu vực dân cư, song thả nổi giá đền bù giải phóng mặt bằng để có lợi cho người dân.

Bảng giá đất 2010 đã được UBND TP HCM trình HĐND thành phố trong kỳ họp khai mạc sáng nay, 8/12. Dự kiến tờ trình này sẽ được thông qua khi kết thúc họp HĐND 3 ngày nữa, chính thức công bố vào ngày 1/1/2010 theo Nghị định 188 của Chính phủ.

Theo đó, bảng giá các loại đất sang năm của TP HCM sẽ không áp dụng để bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất, mà sẽ được thương lượng theo giá thị trường. Trước đây, Luật Đất đai ban hành năm 2003 và các quy định liên quan đều xác định rõ, bảng giá các loại đất do UBND thành phố ban hành, công bố hàng năm được áp dụng cho 7 nhóm mục đích. Trong đó, có nhóm mục đích quan trọng là làm căn cứ để Nhà nước áp dụng khung giá bồi thường khi giải phóng mặt bằng. Song, điều này sẽ thay đổi từ năm 2010.