Do nhu cầu cân đối ngân sách, năm 2004, UBND TP.Cần Thơ kêu gọi các nhà đâu tư bất động sản trên địa bàn tạm nộp tiền sử dụng đất của các dự án. Nhiều doanh nghiệp đã  nộp một phần khoản tiền này theo cách tính toán của ngành thuế khi chưa có quyết định giao đât của cấp thẩm quyền.

Tuy nhiên, từ 1/7/2004, thời điểm thực thi Luật Đất đai, số tiền sử dụng đất phải nộp tăng vọt khiến nhiều doanh nghiệp ở đây lao đao.

Nợ chồng nợ.

Ông Huỳnh Thanh Sử, Phó giám đốc Công ty Phát triên- Kinh doanh nhà Cần Thơ, cho biết: “Theo tính toán của Chi cục Thuế quận Cái Răng ( nơi công ty đang thưc hiện dự án Khu dân cư Hưng Phú I) thì năm 2004, dự án của chúng tôi chỉ nộp tổng cộng gần 24 tỷ đồng tiền sử dụng đất. Chúng tôi đã tạm nộp trước gần 14,6 tỷ đồng. Như vậy, đáng lý chúng tôi chỉ còn nợ trên 9 tỷ đồng. Nhưng đến năm 2005, thực hiện Luật đất đai mới và các văn bản hướng dẫn thi hành, khoản tiền SDĐ của dự án Khu dân cự Hưng Phú I tăng lên trên 32 tỷ đồng. Đến năm 2007, cũng theo  thông báo của ngành thuế, số tiền  SDĐ tăng lên đến 165 tỷ đồng”.

Tương tự, Công ty TNHH Thiên Lộc tạm nộp tiền SDĐ là 600 triệu đồng tổng số tiền phải nộp khoản 1,4 tỷ đồng. Song mới đây, ngành thuế lại thông báo số tiền nợ năm 2009 của công ty này là 11 tỷ đồng.

Dự án Khu dân cự Phú An của Công ty 586 cũng đang lâm vào “cảnh khổ” khi khoản nợ 14 tỷ đồng năm 2004 hiện đã thành hơn 150 tỷ đồng.

Gỡ hoài vẫn rối.

Ở TP.Cần Thơ có rất nhiều dự án khu dân cư có chủ trương quy hoạch, đầu tư và đã thực hiện bồi hoàn, giải phóng mặt bằng trước ngày 1/7/2004 nhưng lại không có quyết định giao đất. Khi Luật Đất đai năm 2003 có hiệu lực, ngành thuế và chính quyền đại phương lúng túng, không biết xử lý ra sao đới với khoản tiền SDĐ mà các doanh nghiệp đã nộp.

Ông Lê Tấn Nẫm, Phó cục trưởng Cục Thuế Cần Thơ, cho biết : “ Ý kiến hướng dẫn mới nhất của Bộ Tài chính và  Bộ Tài Nguyên – Môi Trường để “gỡ” vấn đề này là sẽ thực hiện quy đổi số tiền SDĐ tạm nộp vào thời điểm năm 2004 tương ứng với diện tích đất để khấu trư tiền SDĐ cho doanh nghiệp. Đối với diện tích đất còn lại thì tính theo quy định của Luật Đất đai năm 2003 và các văn bản hướng dẫn thi hành”.

Ông Võ Kim Hoàng, Cục trưởng Cục thuế TP.Cần Thơ, cho biết: đầu tháng 6 năm 2009, ngành thuế và Tài nguyên- Môi trường phối hợp với quận, huyện đã mời các doanh nghiệp vướng mắc về tiền SDĐ đến xác định lại thực tế diện tích đất bồi hoàn trước ngày 1 tháng 7 năm 2004 thay cho biên bản bàn giao đất trên thực tế để làm cơ sở khấu trừ. Thế nhưng, mới đây, khi ngành thuế phát thông báo nộp tiên SDĐ năm 2009 đến các doanh nghiệp thì những rất rối về tiền SDĐ lại được nêu ra. Đại diên một số doanh nghiệp cho biết sẽ kiến nghị Bộ Tài chính xem xet lại và chưa thể chấp hành nộp tiền theo thông báo của ngành thuế.

Thanh Tĩnh

Lần cập nhật cuối ( Thứ tư, 04 Tháng 11 2009 14:45 )