Các năm 2008-2009 là khoảng thời gian khó khăn nhất của thị trường Bất động sản cả nước, trong đó có Cần Thơ. Sau một cơn sốt bạo, thị trường đã nguội đi rất nhanh, các giao dịch gần như không có. Nhưng, với các nhà đầu tư Bất động sản có tiềm lực thì hình như đây lại là thời điểm tốt để đầu tư xây dựng, đón đầu thời cơ khi thị trường ấm trở lại. Bởi thế, chính trong thời điểm này, Thiên Lộc – Chủ đầu tư Khu dân cư lô 13A, đô thị mới Nam Cần Thơ – đã bắt tay vào xây dựng một loạt 150 căn nhà phố, loại một trệt, một lầu, một phần để bố trí tái định cư cho bà con có đất trong dự án, phần còn lại, khoảng 110 căn, dành để cung cấp cho thị trường. Những ngày cuối tháng 3 này, khi hầu hết các chủ đầu tư Bất động sản đều lo chuẩn bị sản phẩm đón thời cơ cầu Cần Thơ chính thức khánh thành, giao dịch sôi động trở lại thì Thiên Lộc đã có sẵn nguồn hàng này.

            Đại diện Công ty cho biết: trên diện tích khuôn viên 80m² (4m x 20m), các căn nhà được xây dựng với một khoảnh sân trước chừng 16m², móng cọc bê tông cốt thép chắn chắc, ép sâu tới 32m,  tường đôi, dày 20cm, mặt tiền đường rộng (15m, 17m và 28m), vật tư đều thuộc loại chất lượng tốt, hạ tầng đồng bộ: hệ thống cấp điện, cấp thoát nước, hệ thống viễn thông được thiết kế và thi công theo tiêu chuẩn đô thị loại I, đi ngầm đến từng căn nhà… nên có thể xem đây là một trong những công trình có chất lượng vào hàng tốt nhất tại Nam Cần Thơ hiện nay, dù không phải là biệt thự hay nhà cao tầng. Khu nhà lại gần trường mẫu giáo và trường trung học tư thục đạt chuẩn quốc gia đang được công ty xây dựng nên khá hấp dẫn. Đó là lí do vì sao gía bán của chúng cao hơn từ 30 đến 50% so với những căn nhà “hàng chợ” khác. Cụ thể: là từ 990 triệu đến 1.23 tỉ đồng/căn, tùy thuộc hướng, kết cấu và lộ giới đường. Để hỗ trợ khách hàng , công ty đã thỏa thuận với Ngân hàng Đầu tư – Phát triển Việt Nam, chi nhánh Cần Thơ, để ngân hàng này cho khách mua nhà vay với lãi suất thỏa thuận, thời gian vay từ 7 đến 15 năm. Khách cũng có thể trả góp trực tiếp cho công ty, với mức góp 65%, lãi suất 1%/tháng, thời gian thỏa thuận.

            Khách không muốn mua nhà xây sẵn mà muốn tự mình cất lấy căn nhà theo sở thích thì có thể có một lựa chọn khác là mua nền đất đã có sẵn hạ tầng tại đây, với giá hiện thời từ 4.1 triệu đồng đến 4.9 triệu đồng/m², tùy vị trí và lộ giới đường: 15m, 17m, 28m, 30m hay 47m.

            Được biết, dự án khu dân cư lô 13A hiện nay, sau khi điều chỉnh quy hoạch, còn 42ha, giảm khoảng 1ha so với trước đây, trong đó khoảng hơn 70% diện tích đã được đền bù, giải tỏa xong. Với quyết định phê duyệt mới của UBND TP Cần Thơ, khu dân cư này sẽ có hạ tầng theo tiêu chuẩn đô thị loại 1. Tọa lạc mặt tiền đại lộ Quang Trung – tuyến đường nội ô rộng nhất đồng bằng sông Cửu Long hiện nay – lại nằm đối diện khu công nghiệp Hưng Phú 2 và cách khu công nghiệp Hưng Phú 1 chừng 1km ( tổng diện tích hơn 500ha, đang xây dựng, khi hoạt động đầy đủ sẽ có hơn 40.000 công nhân) khu dân cư này có lẽ là một lựa chọn hấp dẫn cho những công nhân, chuyên gia của hai khu công nghiệp nói trên trong tương lai và gia đình họ. Có lẽ cũng nhắm đến phục vụ đối tượng này, chủ đầu tư dự án, Công ty Thiên Lộc, đang tiến hành xây dựng tại đây một trường trung học đạt tiêu chuẩn quốc gia, với 42 phòng học, 10 phòng chuyên môn, tổng vốn đầu tư khoảng 165 tỉ đồng. Trường học này có thể mở cửa đón học sinh vào năm học sau. Góp thêm vào sự sầm uất, nhộn nhịp của khu dân cư Thiên Lộc trong thời gian tới còn phải kể đến một nhà trẻ, mẫu giáo sẽ được xây dựng trên diện tích 3.750m² và một chung cư 9 tầng dành cho người thu nhập thấp, xây dựng trên diện tích 8.100m², cung ứng khoảng 530 căn hộ, hiện đang chờ quyết định phê duyệt cuối cùng của UBND thành phố.

Lần cập nhật cuối ( Thứ bảy, 03 Tháng 4 2010 19:59 )