Khu dân cư ( KDC) Thiên Lộc(lô 13A) có diện tích 41.92 ha thuộc khu Nam Cần Thơ, Q.Cái Răng, TPCT. Theo quy hoạch được duyệt, sau khi hoàn thành KDC này co quy mô dân số khoảng 9.250 người (1.650 hộ), vowis.120 căn nhà phố, nhà biệt thự, nhà trẻ mẫu giáo và một số khu chức năng…. Tuy nhiên, để KDC này phát triển phù hợp với quy hoạch chung của toàn khu Nam Cần Thơ, mới đây UBND thành phố đã thống nhất phương án điều chỉnh quy hoạch này theo phương án phù hợp với điều chỉnh quy hoạch của toàn khu Nam Cần Thơ (theo phương án điều chỉnh mới đang trong thời gian phê duyệt). Cụ thể, KDC Thiên Lộc được điều chỉnh theo những nội dung sau:

-         Điều chỉnh cục bộ tim một số tuyến đường giao thông nội bộ và các hạng mục hạ tầng kỹ thuật trên các tuyến đường hiện trạng đã thi công, trong đó các tuyến đường đã thi công trước đây được giữ nguyên hiện trạng, gồm đường C3, D9,D10, D11. Các hạng mục như cấp điện, nước, chiếu sáng thi công phù hợp đảm bảo mỹ quan…. Riêng tuyến đường trục chính của dự án phê duyệt 47m, được điều chỉnh tăng lên 72m cho phù hợp với điều chỉnh quy hoạch của toàn khu Nam Cần Thơ ( theo quy hoạch điều chỉnh mới).

-         Điều chỉnh một số khu chức năng theo xu hướng phát triển đa dạng để phù hợp với tình hình phát triển kinh tế - xã hội hiện nay và tương lai của khu vực quy hoạch và của thành phố, như lô K, lô L cặp đường Quang Trung theo quy hoạch là đất chung cư, được điều chỉnh thành khu dịch vụ thương mại phức hợp đa chức năng, số tầng cao trung bình 9 tầng, tối thiểu 5 tầng. Khu chợ (lô A) điều chỉnh thành khu dịch vụ thương mại phức hợp đa chức năng. Đối với các dãy nhà liên kế trên trục đường A1, lô U1,U2 điều chỉnh chức năng đất ở sang chức năng ở kết hợp dịch vụ thương mại, khuyến khích công trình có kiến trúc hợp khối trên nhiều lô đất để xây dựng công trình khối lướn, hiện đại đảm bảo cảnh quan đô thị, chiều cao từ 3-5 tầng. Các lô liên kết O1,N1 điều chỉnh thành chung cư cho người có thu nhập thấp, tầng cao đối đa 9 tầng.

-         Điều chỉnh các chỉ tiêu xây dựng công trìnhnhư: mật độ, tầng cao, khoảng lùi xây dựng cho các dãy nhà liên kế, biệt thự, trường trung học cơ sở, nhà trẻ mẫu giáo theo quy chuẩn xây dựng hiện hành. Cụ thể như sau: Nhà ở liên kế tối đa 3 tầng điều chỉnh lên 5 tầng; nhà ở biệt thự có mật độ xây dựng  từ 30% lên tối đa là 40%, tầng cao tối đa từ 2 tầng lên 3 tầng. Trường trung học cơ sở có mật độ xây dựng 20% lên tối đa 40%, chiều cao từ 3 tầng lên 4 tầng; nhà trẻ mẫu giáo mật độ xây dựng theo quy hoạch là 35%, điều chỉnh lên 40%.

T.K